Während der Geldwert mit zunehmender Inflation weiter abnimmt, steigen Immobilieninvestitionen
langfristig an. Es gibt zwei Möglichkeiten in Immobilien zu investieren, entweder ins
Eigenheim oder in eine Kapitalanlageimmobilie. Beides führt bei der privaten Altersvorsorge zu
deutlich höherer Rente! Das bezahlte Eigenheim spart lebenslange Mietzahlungen. Die bezahlte
Kapitalanlage Immobilie bringt zusätzliche Mieteinnahmen, deren Steigerungsraten Jahr für
Jahr über der Inflationsrate liegen. Der beste Schutz für Ihre Investition.
Jeder zahlt in seinem Leben ein Eigenheim
– nur nicht immer das Eigene!
Bei einer heutigen Miete von 600 € monatlich geben Sie in 40 Jahren insgesamt 434.895 €
für Miete aus. Bei einer durchschnittlichen Mietpreissteigerung von 2 % pro Jahr kommt in
40 Jahren genug Geld für eine eigene Immobilie zusammen.
Rentenlücke, Mietexplosion?
Als Eigentümer können Sie darüber nur lächeln
Ihr Eigenheim ist nicht nur ein schöner Traum, sondern eine Investition, die auch finanziell viele
Vorteile mit sich bringt. Statt im Laufe der Jahre ein Vermögen an Ihren Vermieter zu überweisen,
stecken Sie die Miete einfach in Ihre eigene Tasche. So brauchen Sie sich über Mieterhöhungen keine
Gedanken mehr zu machen und profitieren von der Wertentwicklung Ihrer Immobilie – gerade in
stürmischen Börsenzeiten eine der sichersten und wertbeständigsten Geldanlagen.
Als Mieter zahlen Sie Ihr ganzes Leben lang Miete
auch nach Beginn Ihrer Rente. Dann müssen Sie
trotz geringerer monatlicher Einkünfte weiterhin
steigende Mietzahlungen aufbringen.
Als Eigentümer investieren Sie Ihre Miete in die
eigene Tasche. Das Eigenheim ist zum Rentenbeginn
bezahlt. Ihre Rente können Sie verwenden,
wie Sie wollen
Investieren Sie jetzt in Ihren
Wohntraum – mit historisch
niedrigen Zinsen
Wer im Rentenalter noch zur Miete wohnt, wird sich seinen Wohn- und Lebensstandard kaum
noch leisten können. Nach Erkenntnissen des Statistischen Bundesamtes sind die Mieten in
deutschen Großstädten seit dem Jahr 2010 im Schnitt um jährlich rund 4 Prozent gestiegen.
Das Statistische Bundesamt hat sogar errechnet, dass ein bezahltes Einfamilienhaus einer
Zusatzrente von 600 Euro gleich kommt.
Die historisch niedrigen Baufinanzierungszinsen ermöglichen jetzt Ihre Investition.
Der durchschnittliche Zinssatz von 1984 bis heute liegt bei ca. 7 % (Zinsbindung 10 Jahre).
In den letzten 10 Jahren sind die Darlehenszinsen um die Hälfte gesunken.
Jetzt heißt es zu handeln.
Den Traum vom Eigenheim haben viele:
Mit dem richtigen Investitionsplan können Sie schon bald in Ihrem Wohn(t)raum wohnen.
Kaufpreis Einfamilienhaus*** |
ca. 105.000 € |
Grundstückskosten 500 m² |
ca. 50.000 € |
Erwerbs- und Baunebenkosten | ca. 15.000 € |
Investitionssumme | ca. 170.000 € |
Eigenkapital* | ca. 20.000 € |
Erforderliches Darlehen | ca. 150.000 € |
Monatliche Gesamtinvestition** | ca. 625 € |
*Eigenkapital | 15.000 € zzgl. 5.000 € Eigenleistung |
** angenommener Sollzinssatz für das Immobiliendarlehen 3 % und 2 % Tilgung p. a.
Bei 2 % anfänglicher Tilgung ergibt sich eine Darlehenslaufzeit von ca. 30 Jahren.
*** Die Hausansicht ist nicht preisidentisch.
Ihre Miete ist ein Vermögen wert, wenn Sie sie richtig einsetzten
Was die wenigsten von uns wissen: Eigentlich sind wir alle reich!
Denn mit der Miete die Sie im Laufe Ihres Lebens zahlen, finanzieren Sie ganz bequem eine
Immobilie. Sie können entscheiden, ob es Ihre Eigene ist
Jahr Einkommen Miete Finanzierung
2014 | 1.500 € | 600 € | 625 €* |
2024 | 2.015 € | 717 € | 625 € |
2034 | 2.710 € | 874 € | 625 € |
2044 | 3.640 € | 1.065 € | 0 € |
2054 | 4.893 € | 1.299 € | 0 € |
Gesamt: | 434.895 € | 225.000 € | |
Vergleich zwischen Miete und Finanzierungskosten für ihr Eigenheim unter Berücksichtigung einer jährlichen Einkommenssteigerung
von 3 % und einer Mietsteigerung von 2 %. Der Sollzinssatz beträgt für die Finanzierung 3 % und 2 % Anfangstilgung p.
a. bei 2 % anfänglicher Tilgung ergibt sich eine Darlehenslaufzeit von ca. 30 Jahren
Wenn Sie ein Eigenheim, das ca. 170.000 Euro kostet,
lieber mieten möchten, zahlen Sie in 40 Jahren
rund 210.000 Euro mehr,
als wenn Sie heute Ihren Eigenheimtraum verwirklichen.
Träumen Sie nicht länger von Ihrem Eigenheim, sondern machen Sie sich endlich unabhängig
Aus diesen Gründen wollen die Deutschen Ihren Wohntraum verwirklichen